| | |
| baton | 09.05.2008 10:25:02 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #112177
Od: 2008-2-11
Ilość edycji wpisu: 2 | Remont jest trudniejszy niż budowanie od początku. Wiec może podzielimy się naszymi pomysłami i spostrzeżeniami w tym względzie.
 
|
| | |
| Electra | 28.04.2024 23:55:41 |
 |
|
| | |
| baton | 09.05.2008 10:30:25 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #112178
Od: 2008-2-11
Ilość edycji wpisu: 1 | Ja już coś mam temacie domów. Proponuję abyście zobaczyli, w miarę możliwości, wasze kominy, a szczególnie ich obróbkę. Problem dotyczy dachów skośnych, które obróbkę komina mają wykonaną przy pomocy elastycznych taśm ołowianych lub aluminiowych (takich samoprzylepnych). Blaszany kołnierz, który zakrywa szczelinę między ścianą komina a pokryciem dachu, ma za zadanie zabezpieczyć ją w ten sposób przed przeciekaniem. W miejscu (jak na rysunku) zbiera się piasek, który zalega w pofałdowaniu dachówki (oraz tego kołnierza) i praktycznie trudno jest go z tego miejsca usunąć (nawet zmiotką). Wiejący wiatr powoduje jednak, że te ziarenka piasku wycierają w tym wklejonym kołnierzu za przeproszeniem dziurki, przez które przecieka woda. Jak to powiedział mój syn wiatr te dziury wygilgał. Tych dziur na pierwszy rzut oka nie widać, bo są przykryte właśnie tym piaskiem, ale jak ten piaseczek odgarniecie to ……..
Życzę więc wszystkim udanych wykopalisk na własnych dachach. 
Chociaż chyba lepiej będzie jak wykopaliska będą nieudane. 
|
| | |
| BonAir | 09.05.2008 10:30:27 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1084 #112179
Od: 2007-5-25
Ilość edycji wpisu: 1 | Raz na trzy lata Karcher i sssruu na dach od strony północnej, bo zielenieje. 
_________________
pozdrawiam
BonAir |
| | |
| kiki | 10.05.2008 09:50:54 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 846 #112663
Od: 2008-3-31
| Bon Air coś dodawałeś do krchera mi poradzono aby dodać środka zwalczającego i zabezpieczającego zarazem przed grzybami i glonami ale to dość droga impreza więc jakby sama woda pomagała po co wydawać pieniążki? |
| | |
| mariusz | 10.05.2008 09:55:40 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1162 #112666
Od: 2007-10-9
| podobno Niemcom bardzo podobaja się zieleniejące dachy i nic z tym nie robią |
| | |
| mariusz | 10.05.2008 10:03:34 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1162 #112671
Od: 2007-10-9
Ilość edycji wpisu: 1 | chciałem tylko delikatnie zauważyc, że niektóre problemy mozna traktowac jak zalety i daleko mi było do propagowania papugowania nielubianych nacji |
| | |
| baton | 16.05.2008 09:33:53 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #115174
Od: 2008-2-11
Ilość edycji wpisu: 1 | Jak należy korzystać z działki, nie wyrządzając szkody sąsiadowi.
Właściciel powinien korzystać z nieruchomości w taki sposób, aby nie zagrażać sąsiednim nieruchomościom.
Właściciel może pobierać pożytki i dochody ze swojej nieruchomości, a także korzystać z niej, ale w taki sposób, aby nie zakłócał korzystania z sąsiednich nieruchomości. Z tego powodu musi powstrzymać się od podejmowania na swojej działce działań, które na przykład zagrażałyby w jakiś sposób działkom sąsiednim. Właściciel nie ma absolutnej swobody w postępowaniu ze swoją nieruchomością. Musi uwzględniać interesy sąsiadów.
Trybunał Konstytucyjny w orzeczeniu stwierdził, że pewne ograniczenia ze swobody w korzystaniu z własnej rzeczy stanowią granicę istoty prawa własności, a w konsekwencji również granicę ochrony tego prawa.
Roboty ziemne z ograniczeniami
Właściciel ma prawo na swojej działce prowadzić roboty ziemne. Musi jednak uważać, aby nie groziły one utratą oparcia sąsiednim nieruchomościom. Nie mogą więc spowodować obsunięcia się ziemi ze skarpy, ponieważ spowodowałoby to nieobliczalne szkody i na przykład mogło doprowadzić do zawalenia się budynku lub uszkodzenia jego konstrukcji. W razie podjęcia na działce takich prac ziemnych sąsiad nie musi czekać na skutki, czyli na to, że zaczną już na przykład pękać ściany w jego budynku. Wystarczy, że uzna, iż wystąpił stan zagrożenia i już może skutecznie domagać się zaprzestania tych prac. Sąd Najwyższy w orzeczeniu uznał, że podstawę roszczenia odszkodowawczego tylko na zasadzie winy może stanowić naruszenie zakazu dokonywania prac ziemnych w taki sposób, że grozi to nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia.
Przez pojęcie prace ziemne rozumie się zarówno roboty naziemne, jak i podziemne. Natomiast nie ma znaczenia, czy są wykonywane na podstawie pozwolenia na przykład budowlanego, czy prowadzone są nielegalnie.
Naruszenie granicy
Może się zdarzyć, że przy wznoszeniu budynku i innego urządzenia właściciel przekroczy granice sąsiedniego gruntu. Jeżeli zrobi to nieumyślnie, to sąsiad nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego.
Ma jedynie prawo domagać się stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, a także tej części, która na skutek budowy straciła znaczenie gospodarcze. Poszkodowany właściciel sąsiedniej działki sam dokonuje wyboru między tymi roszczeniami. Raz dokonany wybór go wiąże.
Już w trakcie wznoszenia budynku lub innego urządzenia na działce obok sąsiad może ocenić, że stanie on częściowo już na jego terenie. Wówczas bez nieuzasadnionej zwłoki powinien sprzeciwić się przekroczeniu granicy. Musi to zrobić tak skutecznie, aby uświadomić sąsiadowi prowadzącemu budowę, że narusza jego własność. Może też wówczas interweniować u sąsiada twierdząc, że grozi mu niepowetowana szkoda. Chodzi tutaj o szkodę, która byłaby niewspółmiernie większa od straty sąsiada, jaką poniósłby wówczas, gdyby musiał przywrócić na swojej działce stan poprzedni. Gdyby w takiej sytuacji sąsiad nadal wznosił budynek albo inne urządzenie, to wówczas po przekroczeniu granicy można domagać się przywrócenia stanu poprzedniego.
Zapachy, hałas i inne zakłócenia
Korzystający z nieruchomości właściciel powinien powstrzymać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę. Chodzi tutaj przede wszystkim o hałas, zapachy, emisje pary i gazów. Natomiast zakazem nie są objęte zakłócenia, z którymi każdy inny właściciel powinien się liczyć w konkretnych warunkach. W orzecznictwie Sądu Najwyższego wykształcił się pogląd, że nie jest możliwe wyeliminowanie wszelkich uciążliwości występujących w określonym środowisku lub okolicy.
Natomiast ustalenie, kiedy następuje przekroczenie ponad przeciętną miarę zależy od społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości, a także od zwyczajów miejscowych. Społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości wynika z jej charakteru i jest określone w planach zabudowania przestrzennego danego terenu lub decyzji administracyjnej. Na przykład decydujące znaczenie może mieć tutaj charakter środowiska miejscowego, na przykład, czy jest to miasto czy wieś, obszar przemysłowy, tereny uzdrowiskowe albo rekreacyjne. W dodatku oceny dokonuje się według kryteriów obiektywnych, a nie subiektywnej wrażliwości konkretnej osoby, która podnosi, że doszło do zakłóceń.
Gazeta Prawna 16 maja 08 (nr 96)
|
| | |
| BonAir | 16.05.2008 11:19:06 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1084 #115221
Od: 2007-5-25
Ilość edycji wpisu: 1 | Zapachy, hałas i inne zakłócenia
baton, czyżby przeszkadzał Ci dym mojej wędzarni ?? 
_________________
pozdrawiam
BonAir |
| | |
| mariusz | 16.05.2008 11:41:54 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1162 #115224
Od: 2007-10-9
| prawdopodobie mała wędzoneczka rozwiąże ewentualne problemy |
| | |
| baton | 16.05.2008 11:48:58 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #115229
Od: 2008-2-11
Ilość edycji Admina: 1 | mariusz trafił w sedno
a tak na poważnie to, ku prezsrodze tym, co ewentualnie jakiś nie uciażliwy interes, np autozłom, chcieliby otworzyć na sąsiedniej działeczce |
| | |
| mariusz | 16.05.2008 14:41:54 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1162 #115306
Od: 2007-10-9
| właśnie zaczęła mi się budowa za płotem - miałem naokoło luzik a teraz... |
| | |
| Electra | 28.04.2024 23:55:41 |
|
|
| | |
| baton | 16.05.2008 15:41:03 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #115328
Od: 2008-2-11
| Mariusz, bądź czujny… |
| | |
| mariusz | 16.05.2008 18:38:17 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1162 #115421
Od: 2007-10-9
| czujny jak spławik to ja jestem juz codziennie od 6:00 kiedy panowie budowlańcy rozpoczynają swoja działalnośc - co to za pokolenia rosnie, żeby tak wcześnie zaczynac robotę? czyżby irlandzkie przyzwyczajenia - wracają na zew premiera? |
| | |
| BonAir | 30.05.2008 14:58:12 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1084 #121517
Od: 2007-5-25
| Czy ma ktoś namiar na dobrą ekipę od układania kostki brukowej?
_________________
pozdrawiam
BonAir |
| | |
| baton | 30.05.2008 15:04:31 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #121523
Od: 2008-2-11
| Kasprzyk Henryk - 695515255.
Ja byłem zadowolony. |
| | |
| baton | 27.08.2008 08:06:11 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #148981
Od: 2008-2-11
| Może ktoś chciałby spróbować wyrwać parę groszy od Gminy.
MINISTERSTWO FINANSÓW WYJAŚNIA
Dofinansowanie przedsięwzięć ekologicznych
W obowiązującym stanie prawnym brak jest możliwości dofinansowania bezpośrednio z budżetu gminy wydatków ponoszonych przez osoby fizyczne na budowę przydomowych urządzeń w zakresie ochrony środowiska (przydomowych oczyszczalni ścieków). Istnieje natomiast możliwość dofinansowania tego zadania ze środków gminnego funduszu ochrony środowiska.
PROBLEM
Czy można finansować z gminnego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej inwestycje realizowane przez osoby prywatne?
MF INFORMUJE
Ustawa z 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2006 r. nr 129, poz. 902 ze zm.) w art. 405, 406 i 408 określa, na jakie cele można przeznaczać środki gminnego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej poprzez przyznawanie dotacji. Nie wskazuje natomiast kategorii podmiotów, którym przysługuje prawo ubiegania się o dofinansowanie z tych funduszy. Ponadto zgodnie z art. 405 ust. 3 środki funduszy mogą być przeznaczane także na współfinansowanie przedsięwzięć z zakresu ochrony środowiska i gospodarki wodnej realizowanych na zasadach określonych w ustawie z 28 lipca 2005 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz.U. nr 169, poz. 1420).
Uwzględniając przepis art. 406 ust. 1 pkt 6 7 i 7a ustawy Prawo ochrony środowiska, który stanowi, że środki gminnego funduszu przeznacza się na przedsięwzięcia związane z gospodarką odpadami i ochroną powierzchni ziemi, przedsięwzięcia związane z ochroną powietrza oraz przedsięwzięcia związane z ochroną wód, możliwość dofinansowania z gminnego funduszu m.in. kosztu wywozu i unieszkodliwienia wyrobów zawierających azbest z obiektów, których właścicielami są osoby fizyczne, czy wymiany pieców i modernizacji kotłowni z węglowych na ekologiczne (np. w kotłowniach osiedlowych) powinna być rozważana w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, m.in. przy realizacji np. krajowego programu usuwania wyrobów zawierających azbest lub zakupu przez gminę usługi.
Ponadto ustawa o samorządzie gminnym nakłada na gminę obowiązek realizacji zadań z zakresu kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych oraz zadań z zakresu ochrony środowiska.
Przepis art. 5 ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu w czystości i porządku w gminach nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub - w przypadku gdy budowa sieci jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona - wyposażenia nieruchomości w zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków.
W obowiązującym stanie prawnym brak jest możliwości dofinansowania bezpośrednio z budżetu gminy wydatków ponoszonych przez osoby fizyczne na budowę przydomowych urządzeń w zakresie ochrony środowiska (przydomowych oczyszczalni ścieków). Istnieje natomiast możliwość dofinansowania tego zadania ze środków gminnego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej w przypadku spełnienia następujących warunków: budowa sieci jest niemożliwa lub ekonomicznie nieuzasadniona - taką możliwość przewiduje uchwała rady gminy w kontekście globalnego rozwiązania problemu oczyszczania ścieków komunalnych na terenie danej jednostki samorządu terytorialnego oraz taką możliwość przewiduje roczny plan przychodów i wydatków gminnego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej na dany rok (na podstawie odpowiedzi na interpelację nr 1039).
Gazeta Prawna z 27 sierpnia 08 (nr 167)
|
| | |
| mariusz | 27.08.2008 12:14:11 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1162 #149021
Od: 2007-10-9
| "Ponadto ustawa o samorządzie gminnym nakłada na gminę obowiązek realizacji zadań z zakresu kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych oraz zadań z zakresu ochrony środowiska" - nie wiem czy gmina uswiadamia sobie ten obowiązek w stosunku do Kapina - przynajmniej na to nie wyglada. ciekawe tez jakiej walki z gminą wymagałoby dofinansowanie mojej pompy ciepła - w koncu nie pyli, nie smrodzi i jest czyściutka aż sie błyszczy |
| | |
| baton | 27.08.2008 21:28:27 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #149395
Od: 2008-2-11
| Mariusz, a czy twoja pompa ciepła jest jako ogrzewanie podstawowe, a może i jedyne? Ciekawi mnie czy, za przeproszeniem, "wydala" w okresie zimy. |
| | |
| mariusz | 28.08.2008 08:53:06 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Kąpino
Posty: 1162 #149522
Od: 2007-10-9
| pompa wystarcza całkowicie i tylko w ramach oszczędności dogrzewam sie kominkiem. latem jak i zimą nic nie wydala a jedynie pobiera - prąd ale w umiarkowanych ilościach. |
| | |
| baton | 28.08.2008 08:58:46 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1234 #149523
Od: 2008-2-11
| Sorry Mariusz, chodziło mi o wydalanie w sensie wydolnościowym. |
| | |
| Electra | 28.04.2024 23:55:41 |
|
|
